张家界大峡谷景区公共设施配套及游客运输服务项目

慈利县旅游经济开发建设投资有限公司（以下简称“公司”）是慈利县委、县政府为加快慈利旅游产业发展而成立的旅游专业投资公司。公司成立于2011年10月，注册资本金五千万元人民币，公司类型为法人独资有限责任公司。公司定位于慈利县政府旅游产业融资平台和投资主体，代表政府对慈利县的大峡谷等核心旅游资源进行掌控和开发。

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项目概况

Case overview

张家界大峡谷景区公共设施配套及游客运输服务项目

一、项目建设单位
慈利县旅游经济开发建设投资有限公司（以下简称“公司”）是慈利县委、县政府为加快慈利旅游产业发展而成立的旅游专业投资公司。公司成立于2011年10月，注册资本金五千万元人民币，公司类型为法人独资有限责任公司。公司定位于慈利县政府旅游产业融资平台和投资主体，代表政府对慈利县的大峡谷等核心旅游资源进行掌控和开发。经营范围包括：旅游重点项目开发、旅游基础设施、旅游精品工程以及相关配套产业的投资建设和经营管理。
公司按照县委、县政府对慈利旅游的战略部署和要求，对张家界大峡谷国际旅游经济开发区域内具备资源优势和开发潜力的项目进行引导性投资和开发。四年多来，公司通过争取政策支持、财政支持及金融支持以及与其他公司合资、合作等，完场土地一级市场开发190亩，投资基础设施建设约2000万元。
二、项目提出的理由与过程
张家界大峡谷景区是张家界东部旅游线路的重要景点，位于张家界市慈利县三官寺乡，紧邻世界自然遗产、世界地质公园张家界武陵源风景名胜区，是一个新近开发建设的旅游景区。交通非常便利。大峡谷游览时间需要2个小时以上，峡谷较窄、徒步时间长，需要体力好的才行。由于目前大峡谷景区公司没有组建客运车队有序运营旅客，团体旅游大巴、自驾游车辆、农村公共客运车辆、社会车辆都可以自由进出，特别还存在非法运营车辆揽客、抢客现象，造成道路秩序混乱，交通安全隐患突出，严重影响了景区形象。
三、项目拟建地点
慈利县三官寺乡大峡谷村、太华山村。
四、项目建设规模与内容
本项目规划用地面积500亩，建筑面积25031平方米。主要建设内容包括：张家界大峡谷景区游客中心上、下停车场及配套设施、上下商铺、游道；建设张家界大峡谷双双公路、景区公路；建设合作公司钢结构房、购买环保车等。
1、张家界大峡谷景区游客中心上停车场及配套设施项目（二期）。
张家界大峡谷景区上停车场及配套设施项目规划总用地面积19273.9平方米，规划建筑占地面积603.83平方米，规划建筑总面积357.59平方米，建筑密度3.14%，容积率0.019，停车位88个，其中环保车停车位70个，大巴车停车位5个，小车停车位42个。本工程为单层建筑，其中两栋为接待室，三栋为风雨廊商铺。耐火等级为二级。框架结构，设计使用合理年限为50年，抗震设防烈度为6度。屋面防水等级为Ⅱ级。总建筑面积357.59平方米，其中接待室59.84平方米，风雨廊商铺246.24平方米，公厕51.51平方米。
2、张家界大峡谷景区游客中心下停车场及配套设施项目。
下停车场及配套设施。该项目地块位于现景区出口的西南侧，距离S306线约380米，停车场规划总面积122595.4平方米（约184亩）。规划停车位1250个，其中大客车100位，小客车1080位，环保车70位，游客最大集聚量为12000人。规划地块依据地势、地形、功能共划分为三个区，即游客服务中心区、内部环保车换乘区、外部客车接待区。场区道路由西侧引入，为主入口，东侧临路端设为出口。从地块西端规划一条道路至S306线作为新的连接线，游客进入线路均由西侧进入；东侧出口为原景区连接线，提升原有道路等级、优化弯道。
3、张家界大峡谷双双公路建设工程及提质改造项目。
双双公路提质改造项目双双（双坪至双垭）公路工程建设全长约7公里，涉及到征补面积105亩，设计路基宽6.5米，路面宽6米，沥青路面，旧路补强段水稳定厚30厘米，新路水稳层厚50厘米。
4、张家界大峡谷景区公路（景区环形公路）建设项目。
本公路起点平交于省道S306线，终点位于三官寺土家族乡双垭村，全长6.0公里，路基宽度6.5米，路面宽度6.0米。
5、合作公司钢结构房屋建设项目。
合作公司钢结构房屋建设项目总建筑面积2429.9平方米，地上三层，总高度16.0米。建筑结构形式为钢框架结构，建筑结构安全类别为2级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。

6、环保车采购项目。